ARMA DANIŞMANLIK A.Ş.

 
  
 
 
TURİZM YATIRIMLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ
 
 Otel ve Turizm Gayrimenkullerinin Değer Tespiti
 
 
Turizm yatırımlarının değerlendirilmesi, pek çok yatırımcı için başlı başına ciddi bir çalışma gerektirmektedir.
 
 
Arma Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan “Turizm Yatırımlarının Değerlendirilmesi – Otel ve Turizm Gayrimenkullerinin Değer Tesbiti” çalışması,
 
 
        ü      Bir otel ne zaman değerlendirilir?
ü      Hangi değerlendirme parametreleri önemlidir?
ü      Hangi metotlar ve hangi standartlar kullanılmalıdır?
 
gibi değerlendirmede esas teşkil eden soruları cevaplamaktadır.
 
Otellerin ve otel gayrimenkullerinin değerlendirilmesi, pratik olarak herhangi bir gayrimenkul değerlendirilmesinin geliştirilmiş halidir. Çoğunlukla otel değerlendirilmesi yapılırken seçilen özellikler, değerlendirilmesi yapılacak objenin özelliklerini taşımamaktadırlar. Bu çalışmanın amacı, bu tip değerlendirmeler yapılırken doğru özelliklerin ve parametrelerin seçilmesini ve doğru metot ile bu değerlendirmenin yapılabilmesi için gereken bilgileri vermektir.
 
Unutulmamalıdır ki, bu değerlendirmeler bir firmanın yatırım kararlarını etkiler. Turizme yatırım yapmak isteyen firmalar için bu tür değerlendirmeler, ileride alınabilecek stratejik kararların uygulamasını kolaylaştırır. Diğer bir değerlendirme sebebi ise, firma içi hukuki gelişmeler ve anlaşmazlıklardır. Aynı zamanda değerlendirme; otel veya oteller zinciri olan yatırım şirketleri halka açıldıklarında, stratejik ortaklar aldıklarında veya taraflardan birinin ortaklıktan ayrılmasında otel veya otellerin değerinin ortaya çıkarılmasının en önemli yoludur.
 
Bu sebeplerden ötürü; bu çalışma,
  • Bankalar, sigorta şirketleri ve gayrimenkul yatırım ortaklarına,
  • Yatırımcılara,
  • Proje geliştirme bürolarına, mimarlara,
  • Otel kapsamı konusunda danışmanlık hizmeti veren danışmanlık şirketlerine,
  • Otel gayrimenkulu alıcı ve satıcılarına,
  • Gayrimenkul işleten ve kiralayan; ulusal ve uluslar arası firmalara,
  • Yeminli mali müşavirlere,
  • Emlakçılara,
 
otel ve turizm gayrimenkullerinin değer tespitine ışık tutacaktır.
 
Bir otel gayrimenkulünün değerlendirilmesindeki temel kural; gelecekteki başarısıdır. Geçmişteki yatırım tutarı veya başarıları, o otelin değerlendirilmesinde hiçbir şekilde rol oynamaz. Önemli olan, mil taşı sayılan tarihten sonraki zaman dilimidir. Gelecekteki başarılara dayanan değerlendirme metodu ise DCF/Discounted Cash Flow ( İskonto Edilmiş Nakit Akışı ) metodudur.
 
Fiyat : 95,00.-Euro ( Elektronik ortamda pdf formatında gönderilecektir,KDV dahildir ),
           Yenilenmiş 2011 Versiyonudur.